HMK홀딩스그룹 사업파트너 · 사업동반자 모집
HMK홀딩스그룹은 상업용 부동산을 분양가 대비 30% 이하 수준에 매입하고, 그 공간에 창고형 할인매장 · 공유창고 · 라이브커머스를 함께 넣어 자산가치를 끌어올리는 사업을 하고 있습니다. 이 사업을 함께 기획하고, 운영하고, 투자할 사업 동반자를 찾습니다.
직원 채용이 아닙니다. 개인, 팀, 지금 매장이나 회사를 운영 중이신 분 모두 환영합니다.
어떤 사업인가
세 단계가 하나로 이어집니다. 매입가가 낮을수록 운영이 자리 잡았을 때의 자산가치 상승 폭이 커집니다.
경·공매, NPL, 급매 등 여러 경로로 상업용 부동산을 분양가 대비 30% 이하 수준에 확보합니다. 매입하는 순간 이미 자산가치와 매입가 사이에 큰 차이가 생깁니다.
지하는 무인 공유창고, 1층은 창고형 할인매장, 2층은 라이브커머스 스튜디오. 같은 재고와 같은 물류 동선을 세 사업이 함께 쓰기 때문에 한 건물에서 동시에 돌아갑니다.
임대수익과 운영수익이 올라가면 수익환원법으로 평가한 자산가치가 따라 올라갑니다. 운영으로 버는 수익과 자산가치 상승, 두 축에서 수익이 만들어집니다.
방송 스튜디오 · 편집실 · 셀러 라운지. 1층 재고를 방송으로 팔고, 외부 셀러에게 스튜디오를 빌려줍니다.
팔레트 진열 창고형 할인매장. 식품 · 생활용품 · 리빙 · 벌크 네 개 존으로 상권과 사업자 고객을 함께 받습니다.
24시간 무인 운영 보관 유닛. 개인 · 사업자 보관 수요를 받으면서 매장의 재고 창고 역할도 함께 합니다.
세 사업이 재고 · 물류 · 고객을 공유합니다. 1층에서 안 팔린 상품을 2층 방송이나 온라인몰로 돌리고, 지하 창고가 백야드가 됩니다.
왜 가능한가
시세대로 사면 운영으로 버는 만큼만 남습니다. 분양가 대비 30% 이하에 사면 운영이 자리 잡는 순간 자산가치가 매입가를 크게 넘어섭니다. 이 사업의 수익 대부분이 여기서 나옵니다.
HMK홀딩스그룹 회장
부동산은 싸게 사는 것만으로는 성공할 수 없습니다. 진짜 중요한 것은 매입가가 아니라, 그 공간을 어떤 수익상품으로 바꿀 수 있느냐입니다.
회장의 경험을 시스템으로 옮겼습니다. 하루 5만 건, 한 달 100만 건의 물건 정보를 자동으로 모아 선별하고, 현장 인력이 검증한 뒤 협상에 들어갑니다.
보유 · 협의 중 자산
파트너로 참여하시면 이 자산들이 사업 무대가 됩니다. 현장은 언제든 함께 보실 수 있습니다.
| 자산 | 위치 | 규모 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 일산 엠시티타워 | 경기 고양 | 상업시설 | 보유 |
| 화성 송산시티 L-Tower | 경기 화성 | 상업시설 | 보유 |
| 명동 시내 상업시설 | 서울 중구 | 약 800평 | 매입 협의 중 |
| 양주 대형 부지 | 경기 양주 | 약 4,000평 | 매입 협의 중 |
자산은 계속 늘어납니다. 자산별 상세 자료(도면 · 면적 · 설비 · 상권)는 비밀유지 협약 후 제공하며, 협의 중 자산은 계약 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
찾는 분
실제로 사업을 해 봤고 현장에서 성과를 내 본 분과 사업 동반자로 함께하려 합니다. 개인도, 팀도, 지금 매장이나 회사를 운영 중이신 분도 좋습니다. 조직 단위나 운영 중인 사업체는 좋은 조건으로 결합 · 인수도 협의합니다.
투자 참여는 개별 면담을 거쳐 협의합니다. 이 페이지는 투자를 권유하는 것이 아니며, 조건은 면담 후 별도 자료로 안내합니다.
참여 방식
건물과 시설 투자는 HMK가 부담합니다. 파트너는 운영 자금과 실행력을 가져오시면 됩니다. 대부분 3개월 파일럿으로 작게 시작한 뒤 조건을 정합니다.
HMK가 사업 주체가 되고 파트너가 운영을 맡습니다. 고정 보수와 성과 보수를 받습니다. 가장 빠르게 시작할 수 있습니다.
운영 역량은 있지만 투입 자본이 적은 분
운영 손익을 정한 비율로 나눕니다. 재고 매입 자금은 HMK가 대고, 이익을 함께 가져갑니다.
거래선과 운영 역량을 함께 가진 분
운영법인을 함께 세우고 지분을 나눕니다. 부동산은 HMK가 보유하고 운영법인에 임대하는 구조입니다.
자기 사업체를 통째로 옮겨 올 수 있는 분
운영 중인 매장이나 회사를 HMK가 인수하거나 결합합니다. 거래선과 인력이 함께 오고, 대표는 그대로 사업을 이끕니다.
조직 단위로 움직이는 분, 사업 정리를 고민 중인 분
문의 후 3영업일 안에 담당자가 연락드립니다.
자주 묻는 질문
아닙니다. 자기 사업을 해 본 분과 동업 형태로 함께합니다. 보상도 급여가 아니라 성과와 지분으로 설계합니다. 급여 조건을 원하시는 분보다, 성과를 나누는 구조에 자신이 있는 분을 찾습니다.
아니요. 지금 사업을 유지하면서 참여하는 방식이 기본입니다. 원하시면 사업 결합이나 인수도 협의할 수 있습니다. 어느 쪽이 나은지는 면담에서 함께 정합니다.
현재 경기 고양(일산)과 화성에 자산을 보유하고 있고, 서울 명동과 경기 양주 자산을 매입 협의 중입니다. 자산은 계속 늘어나므로 지역은 넓게 열어 두고 있습니다.
건물과 시설 투자는 HMK가 부담합니다. 참여 방식에 따라 필요한 운영 자금 규모가 달라지며, 위탁운영 방식은 자본 투입 없이도 시작할 수 있습니다. 면담에서 함께 정합니다.
투자 동업은 개별 면담을 거쳐 협의합니다. 이 페이지는 투자를 권유하는 것이 아니며, 구체적인 조건과 위험 요소는 면담 후 별도 자료로 설명드립니다.
신청 폼에서 관심 분야를 '파트너 소개(헤드헌팅)'로 선택해 주십시오. 소개가 계약으로 이어지면 소개 보상을 드립니다. 헤드헌팅 회사와는 별도 계약으로 진행합니다.
네. 신청 폼을 보내 주시면 사업 소개 자료를 먼저 보내드립니다. 자산별 상세 자료는 비밀유지 협약 후 제공합니다.
사업파트너 신청 · 문의
간단히 남겨 주시면 3영업일 안에 연락드립니다. 아직 결정하지 않으셔도 괜찮습니다. 자료를 먼저 보시고 판단하셔도 됩니다.
남겨 주신 연락처로 3영업일 안에 담당자가 연락드립니다. 그 사이 궁금한 점은 이메일로 주셔도 됩니다.
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